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2018-08-07

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  购房攻略:“好房子”的标准有哪些?

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  “零负团费”问题在一审、二审中就是常委委员们关注的焦点问题。一些常委委员和地方、部门提出,产生“零负团费”的主要原因是,旅行社以不合理的低价诱导、欺骗旅游者,通过强制安排购物和自费项目,从中获取回扣等弥补经营成本,牟取不正当利益,应当予以禁止。建议应在二审稿规定的基础之上,对此作出更加有针对性的规定。全国人大法律委员会经研究,建议将草案有关规定修改为;“旅行社不得以不合理的低价组织旅游活动,诱导、欺骗旅游者,并通过安排购物或者另行付费旅游项目获取回扣等不正当利益。

房子对于许多人而言,是一生中最昂贵的资产之一,是对家人今后生活品质的托付,因此每个人在挑选房子时往往万分谨慎。 那么,究竟什么是好房子?什么样的房子才能真正配得上好房子这个标准呢?下面就跟着小编一起来看看吧。

标准一、拥有好好户型通常满足以下基本标准,如整体结构方正、没有暗间、房间大小适中、动线合理等。 同时,户型好坏的评价还离不开面积因素,例如:小户型因为使用面积有限,就要最大化的利用空间,完成各种居住功能。 因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。 而大户型的室内空间宽阔,但居住人口可能比较多,则要更关注户型的私密性、功能的齐全、各区域划分清晰等方面。

另外,要避开以下这些户型:1、客厅左右都有通往卧室的门这样的客厅毫无独立性可言,家人出入卧室都要经过客厅,如果有客人在谈话,实在是不方便。

2、厨房布局无流程考虑也就是厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,会把水淋得满地都是。

3、卫生间居中卫生间居中不利于浊气散发,厕所居于住宅中部,厨厕相连,不能对外开窗,致使厕所门和排气窗要经过厨房等弊病,污染了厨房卫生。

标准二、开发商实力强开发商的实力是保障楼盘品质的关键因素之一,开发商开发实力强、资金充足,可以保证材料的及时供给和施工的正常进行。 购房者可通过考察开发商以往的业绩、市场占有率、工程进度情况来判断开发商的实力。

标准三、小区绿化达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标(即绿地率),指的是范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。

值得注意的是:绿地率与绿化覆盖率是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。

由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

在市区,如果居住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。 标准四、建筑密度小低密度的直接表现就是低容积率,对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率较低,建筑密度一般也就较低,开发商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

一个良好的低密度,住宅应不超过1.5。 标准五、配套设施完善买房也是买生活,品质越高的楼盘,开发商越用心,其资源配套设施一般也会越完善。

小区内部配套方面,如休闲广场、停车位,甚至儿童活动场、健身房、会所、幼儿园等诸多与日常生活息息相关的设施都有;而周边配套方面,如公交站、超市、餐馆、医院、学校、银行、休闲场所等配套设施一应俱全。